Comprar ou alugar um galpão: qual a melhor opção para o seu negócio?

Existem vários momentos cruciais na história de uma empresa. Assim como existem várias decisões importantes a serem tomadas. Expansões, por exemplo, podem ser realizadas de diferentes formas como: otimização de processos, melhorias na infraestrutura ou até mesmo a mudança da sua empresa para outro galpão. Nesse último caso, é importante você definir algumas prioridades e conhecer as vantagens de se alugar ou comprar um novo galpão.

Antes, é importante lembrar que uma vez escolhida a opção, é fundamental contar com especialistas que irão te ajudar em todo esse processo, seja ele de compra ou de locação. Contanto com esse suporte, pontos como solicitação de alvará, contratos, questões legislativas e outros serão facilitados e acima de tudo acelerados. 

Agora sim, vamos lá! Para te ajudar nessa decisão hoje nós trouxemos as vantagens de cada opção, confira:

Comprar um galpão

Estrutura e patrimônio

Comprar um galpão pode te dar a garantia de ter uma estrutura disponível a longo prazo. Além disso, quando você adquire um imóvel ele se torna seu patrimônio.

Liberdade

Quando a propriedade é sua, você tem maior liberdade para fazer mudanças na estrutura, instalação e adaptar para o seu negócio sem depender de permissão de terceiros.

Personalização

Com essa liberdade, você pode investir na personalização do espaço, deixando ele a cara do seu negócio.

Longo prazo

Comprar um galpão é um investimento que dará retorno a longo prazo, por isso é uma ótima opção para quem vai permanecer por um bom tempo no local ou para alugar a terceiros.

Alugar um galpão

Agilidade

Quando você aluga um galpão é possível ter uma maior agilidade na ocupação e desocupação do local, permitindo uma maior flexibilidade para mudanças imprevistas.

Liberdade geográfica

Alugar um galpão permite uma maior liberdade geográfica, visto que você pode alugar um galpão em qualquer lugar que seja mais favorável para o seu negócio e, como citamos anteriormente, mudar-se com facilidade caso seja melhor para sua empresa.

Divisão de responsabilidades

Todos têm direitos e deveres – nessa modalidade elas acabam divididas entre as partes. No imóvel locado, certas responsabilidades permanecem com o proprietário, como alguns tipos de reparos estruturais, eventuais melhorias obrigatórias por legislação, entre outras. Por exemplo,  defeitos prévios à locação devem serreparados pelo proprietário e, adequações da calçada para atender a exigências da Prefeitura.
    Ao alugar um imóvel através de uma imobiliária, você conta com a conveniência da intermediação de questões diversas junto ao proprietário, com a realização de vistoria detalhada antes da sua instalação para assegurar que tudo se encontra em totais condições de uso. Assim como a vistoria de saída, garantindo a preservação do imóvel. 

Custos

Com o aluguel você consegue ter uma maior controle dos custos fixos, visto que manutenção e outros gastos geralmente são minimizados, sendo algumas  responsabilidades do proprietário e não do inquilino, dependendo do contrato e de outras questões.

    Além disso, sabemos que para empresas, indústrias e afins é importante manter um capital de giro maior. Quando se aluga um espaço não é necessário imobilizar o seu capital, sendo que será pago um valor mensal. Essa previsibilidade irá ajudar também no planejamento de ganhos e gastos durante o período, além de deixar mais recursos disponíveis para investimentos no próprio negócio..  

 Qual a melhor opção?

Agora é hora de você colocar na balança quais vantagens são as mais essenciais para o seu negócio.

Perceba que cada opção tem seus prós e contras, por isso é necessário observar diversos pontos. Leve em consideração quanto tempo você pretende ficar no local, bem como o que é interessante para o seu negócio a curto, médio e longo prazo, principalmente analisando necessidades de futuras expansões na estrutura do galpão, liberdade geográfica e a importância ou não de uma maior mobilidade para o negócio.

É importante também se atentar para cronogramas e para o investimento disponível, assim como as necessidades de retorno financeiro. Em muitos casos, a situação financeira da sua empresa irá ditar o melhor caminho. 

Uma vez escolhida a melhor opção” é fundamental que você consulte um especialista – alguém que possa te assessorar em toda a compra e venda ou locação de um galpão. Existe uma gama de questões de alvará, legislação e pormenores que esse segmento possui que você pode acelerar.

A Só Galpões é especialista em galpões e conta com opções de compra e aluguel em Belo Horizonte e região. Nosso time pode te ajudar a escolher o formato ideal para que o seu negócio decole!

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