Galpão para logística: 5 dicas para não errar na hora de alugar o seu!

Alugar um galpão para expandir os negócios é um misto de sentimentos. Você está feliz com os negócios decolando e ao mesmo tempo incerto de qual espaço é o ideal para isso. 

Para te ajudar nessa etapa tão importante, nós separamos 5 dicas para que você encontre o melhor espaço para dar vida a essa nova fase do seu negócio, confira:

Localização

É sempre muito importante avaliar o seu negócio antes de olhar quaisquer dicas, afinal você precisará adaptá-las à sua realidade. Por exemplo, se o seu galpão funcionar como um centro de distribuição de mercadorias, vale a pena prezar pela acessibilidade viária e escolher pontos próximos de rodovias, ferrovias e portos. Isso, muito provavelmente, irá ajudar no escoamento desses produtos, bem como agilizar entregas e aumentar a rentabilidade do negócio.

    Outro ponto que deve ser analisado com cuidado é o tipo de produto que será armazenado em seu galpão. Alimentos perecíveis, por exemplo, podem ser desperdiçados ao longo do caminho, por isso, é importante estar perto dos modais de transporte.

    Caso o seu negócio precise de uma grande rotatividade e presença de pessoas, a escolha mais óbvia é se alocar nos centros urbanos, em regiões com boa disponibilidade de mão de obra em, galpões de fácil acesso.
    Por último mas não menos importante, é interessante se atentar para detalhes que farão toda diferença na sua escolha como: minha empresa irá realizar atividades barulhentas? Irei produzir e armazenar produtos que exalam odores? Se a resposta para alguma dessas perguntas for “sim”, escolha galpões distantes de áreas residenciais e cujo zoneamento permita tais atividades..

Onde o seu negócio precisa estar? 

Piso

A escolha do piso, assim como a localização, depende do segmento que a sua empresa ou negócio está inserido, bem como as atividades que serão exercidas dentro do galpão. De forma geral, é importante analisar a estrutura e o estado de conservação do piso, isso irá garantir que você tenha menos gastos com possíveis manutenções ou reformas. Porém, lembre-se de analisar características mais específicas, confira abaixo algumas particularidades dos pisos mais utilizados nos galpões.

Piso Industrial

    Normalmente são pisos utilizados para receber cargas pesadas como em grandes fábricas, centros de distribuição e estacionamentos. São feitos, em sua maioria, de concreto polido, com malha de ferro no seu interior para garantir maior resistência. 

Piso em Cerâmica

    São pisos que possuem ótimo custo-benefício e são fáceis de limpar, , sendo ideais empresas do ramo alimentício e para lugares com circulação de pessoas e até mesmo de pequenos veículos, porém, não é recomendável para partes externas. As cerâmicas PEI-5 apresentam alta resistência e podem ser usadas até em pisos em que há trânsito de veículos.

Piso Vinílico

    O piso vinílico é outra boa opção e pode ser aplicado sobre cerâmica, porcelanato, cimento, entre outros, e é muito indicado para ambientes administrativos

Altura

A altura do galpão, assim como o piso e a localização, também depende do setor de atuação da sua empresa, porém, aqui algumas características são de suma importância seja qual for o tipo de galpão. 

Uma boa ventilação e uma temperatura mais amena podem ser garantidas quando você escolhe um galpão em que a altura seja mais alta, isso possibilita também uma economia muito grande sendo que você não precisará investir em climatizadores ou aparelhos de ar condicionado.

    Um galpão com pé-direito alto  também traz outras vantagens como garantir a verticalização de estoques e a instalação de porta-paletes, a utilização de empilhadeiras e outras máquinas, isso claro se a sua empresa utilizar essas ferramentas. Além disso, escolhendo bem a altura do galpão, você acomoda mercadorias e produtos de forma mais satisfatória, e pode inclusive  ter uma capacidade de armazenamento mais maleável.

    A segurança e o acessos dos funcionários também é influenciada pela altura dos galpões, portanto, garanta que os seus colaboradores poderão trabalhar de forma dinâmica e segura. 

Caso você trabalhe com produtos que necessitem de climatização, talvez o pé direito ideal seja mais baixo, visando reduzir os gastos de energia para climatizar o ambiente.

Infraestrutura

Galpões de qualidade são aqueles que oferecem facilidades para a rotina de trabalho. Para garantir um desse nível é necessário observar alguns pontos que fazem parte da infraestrutura do imóvel.

Em primeiro lugar olhe para a parte externa do galpão. O estacionamento, por exemplo, precisa apresentar espaço suficiente para tipos e tamanhos diferentes de máquinas e veículos que irão transitar por ali. O pátio também deve oferecer as mesmas facilidades de deslocamento e suportar o tráfego de veículos, mas acima o espaço do pátio deve condizer com as atividades da sua empresa.

Outro ponto importante é a segurança do galpão, seja oferecendo mecanismos para evitar situações adversas como incêndios ou possibilitando a instalação de sistemas de segurança, câmeras, alarmes e monitoramento para o local.

Instalações já existentes também são diferenciais para a estrutura de um galpão, por exemplo: disponibilidade de energia elétrica suficiente para seus equipamentos, e cabeamentos de internet e telefone. Além disso, fique atento para a qualidade de refeitórios, salas de apoio, vestiários e cômodos adaptáveis. A iluminação também deve chamar a sua atenção, garanta que as instalações de luz e energia irão proporcionar tarefas bem executadas e boa visibilidade em qualquer momento do dia.

Boa ventilação e boa distância entre o chão e o teto também são pontos essenciais, assim você garante um espaço arejado, evitando mofo, poeira entre outros problemas de segurança e comodidade. 

Qualidade de trabalho

Quais as condições de trabalho que o local traz para os colaboradores?

Além de cumprir as normas trabalhistas, é necessário que o ambiente seja agradável para todos. 

E isso não é “apenas” um detalhe. Já foi comprovado que a produtividade e vontade de trabalhar aumenta quando o ambiente é agradável para isso.

Com essas dicas com certeza você será mais assertivo na escolha do galpão ideal para o seu negócio decolar ainda mais!

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